Hier vind je informatie voor bestuurders van Verenigingen van Eigenaars (VvE), ook wel Vereniging van Eigenaren genoemd. Modeldocumenten, wetgeving, tips en bestuurszaken met betrekking tot een Vereniging van Eigenaars.
Risico voor VvE Alle leden van de Vereniging van Eigenaren moeten voor de eerste van de maand hun bijdrage betalen. Dat geld is nodig voor de VvE om de lopende onderhoudskosten van te betalen. Die kosten zijn begroot net als de inkomsten in het MJOP. Als een lid zijn bijdrage niet betaalt moet de VvE […]
Verplichte opstalverzekering En VvE is verplicht om een opstalverzekering af te sluiten Artikel 112 Burgerlijk Wetboek Boek 5. Zij moet de leden bekend maken welke schade gedekt zal zijn. Er zijn in de markt diverse aanbieders van opstalverzekeringen voor Verenigingen van Eigenaars. De dekking verschilt per aanbieder en per pakket. Het is belangrijk om binnen […]
Ronselen Over stemmen ronselen lees je meestal bij de gemeenteraadsverkiezingen. Partijen proberen dan om stemvolmachten te krijgen. Dat kan doordat bij verkiezingen mensen hun stem over kunnen dragen. Het ronselen van dit soort stemmen is verboden, maar lastig te bewijzen. In alle andere gevallen mag je best stemmen ronselen. Dat kan voor de vergadering van […]
Juridische basis VvE Bij het oprichten van een VvE komt meer kijken dan bij het oprichten van een gewone vereniging. Voor het oprichten gelden een aantal aparte regels. Die zijn vastgelegd in de artikelen 5:124 t/m 5:135 van het Burgerlijk Wetboek. Hierin staat beschreven wat de bevoegdheden van de VvE zijn. Lees ook: Rechten, plichten […]
Vereniging van Eigenaren VvE staat voor Vereniging van Eigenaren, of Vereniging van Eigenaars. Een VvE bestaat uit een aantal appartementseigenaren. Een appartementseigenaar is degene die een stukje, een appartement, van een groter gebouw heeft gekocht. Dit is een appartementsrecht. Je bent samen met de andere appartementseigenaren eigenaar van het gehele pand. Eigenaren van een appartement […]
Verplicht lid van VvE Koop je een appartement? Dan ben je verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit is wettelijk geregeld. Je kan dus niet een appartement kopen zonder lid te worden van de bijbehorende VvE. Je bent verplicht lid van een VvE omdat je samen met de andere appartementseigenaren eigenaar bent van […]
Inschrijven slapende VvE Een slapende VvE, een beetje vreemde benaming. Een slapende Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft bijvoorbeeld geen: actief bestuur meer; vergaderingen meer inschrijving bij de Kamer van Koophandel activiteiten meer Moet die VvE dan alsnog ingeschreven staan in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel? Ja zeker. Inschrijfplicht verenigingen en boete Alle rechtspersonen […]
Verlaagd btw-tarief werkzaamheden aan woningen Bijna elke Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft onderhoudswerkzaamheden op de planning staan. Bepaalde werkzaamheden aan de woning vallen onder het verlaagde btw-tarief van 9%. Het gaat dan om het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen die ouder zijn dan 2 jaar. Ook het schoonmaken in woningen valt onder het […]
Beoordeel de kwaliteit van jouw VvE Het bestuur van een Vereniging van Eigenaren (VvE) moet van veel markten thuis zijn. Elke VvE heeft immers te maken met een veelheid van regels op het gebied van onder andere organisatie, financiën, onderhoud, verzekeringen en verenigingsrecht. Die regels staan verspreid in het Burgerlijk Wetboek, in de splitsingsakte en […]
Een goede VvE-beheerder De ene VvE-beheerder is nog beter dan de andere – als we de advertenties mogen geloven. In de praktijk is het echter niet allemaal rozengeur en maneschijn. Op het internet en in de pers staan nogal eens berichten van appartementseigenaren die erg ontevreden zijn over hun beheerder. In september 2012 kwamen zowel […]